Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1018/ĐĐBQH ngày 23/10/2024 của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Tây Ninh về việc chuyển kiến nghị của cử tri tỉnh Tây Ninh gửi tới với nội dung liên quan đến khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản với các nội dung kiến nghị như sau:

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Tháp do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với các nội dung kiến nghị sau:

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Hòa Bình gửi tới trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ Xây dựng với nội dung kiến nghị: Đề nghị có ý kiến về việc có hay không được áp dụng quy định chuyển tiếp tại điểm a khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023; khoản 5 Điều 95 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023; khoản 2 Điều 38 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị cử tri tỉnh Hòa Bình do Ban Dân nguyện chuyển đến thuộc lĩnh vực Bộ Xây dựng với các nội dung kiến nghị: "Đề nghị quan tâm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021, cụ thể:

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Nam Định gửi tới Quốc hội trước kỳ họp lần thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với các nội dung:

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: Cử tri đề nghị nghiên cứu trình Quốc hội sửa đổi điểm 4 Điều 17 Luật Xây dựng năm 2014 theo hướng: Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng ít nhất là 10 ngày đối với cơ quan, 20 ngày đối với tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Kiên Giang gửi tới kỳ họp lần thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung kiến nghị: "Kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét lại việc phân cấp công trình đối với trụ sở Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân tỉnh trong trường hợp sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi quy mô, kết cấu công trình thì không áp dụng cấp công trình cấp I để tạo điều kiện thuận lợi trong lập thủ tục chuẩn bị đầu tư, tiêu chí lựa chọn nhà thầu và nghiệm thu".

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung: “Đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng công trình, do hiện nay Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 của Bộ Xây dựng chưa có quy định về mẫu hợp đồng Tư vấn quản lý dự án, nên để thực hiện công tác quản lý dự án tại các dự án do Sở Giao thông vận tải làm Chủ đầu tư, Sở Giao thông vận tải phải vận dụng theo mẫu hợp đồng tư vấn tương tự để thực hiện. Sớm ban hành quy định về định mức chi phí lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, chi phí thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư làm cơ sở thực hiện. Hiện nay, Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng; chưa có quy định định mức chi phí lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, chi phí thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư.”

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 8502/VPCP-QHĐP ngày 20/11/2024 của Văn phòng Chính phủ về việc trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh gửi tới Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV với nội dung kiến nghị: “Kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ sớm ban hành các văn bản tổ chức thực hiện và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh An Giang do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: Đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi điểm 2.6.3 khoản 2.6 Phần 2 Quy chuẩn ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 về ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì mật độ xây dựng thuần tối đa cho phép hiện nay theo Bảng 2.8. Theo đó, tùy theo diện tích quyền sử dụng đất mà mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở riểng lẻ được xây dựng từ 40% đến 100%, chẳng hạn lô đất có diện tích 100m² thì được xây dựng 90%, diện tích đất 200m² là 70% ... Cử tri cho rằng việc này chưa phù hợp áp dụng đối với lô đất có nhà ở riêng lẻ được hình thành qua nhiều thế hệ, nhiều gia đình sống chung một nhà, khi xây dựng lại thì mất diện tích, không đảm bảo diện tích sinh hoạt. Do đó, quy định này chỉ nên áp dụng đối với những lô đất được hình thành sau khi ban hành Quy chuẩn, nhưng khu đô thị, khu dân cư mới hình thành.