Chuyển quyền sử dụng đất Dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở Hoàn Cầu, phường Phước Hưng, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

1. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings làm Chủ đầu tư (Văn bản số 4108/UBND-VP ngày 28/7/2011 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu); có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt (Quyết định số 4759/QĐ-UBND ngày 21/11/2013 của UBND thành phố Bà Rịa); đã được chấp thuận đầu tư (văn bản số 2697/UBND-VP ngày 24/12/2014 của UBND thành phố Bà Rịa); được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án (Quyết định số 1267/QĐ-UBND ngày 12/6/2015 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu); đã cơ bản xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng thiết yếu.

2. Căn cứ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Bà Rịa đến năm 2025 (UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 2118/QĐ-UBND ngày 06/10/2014); Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (sau đây viết tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP); Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP; các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị và quản lý đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trên phạm vi thành phố Bà Rịa trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt; cập nhật nội dung Dự án vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan.

3. Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

4. Ý kiến cụ thể về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án

Để đảm bảo quản lý kiến trúc cảnh quan, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:

- Không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường Nguyễn Tất Thành kéo dài có mặt cắt 39m;

- Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng của tỉnh và Chủ đầu tư lựa chọn thống nhất mẫu nhà; hướng dẫn, giám sát việc xây dựng của người dân tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường có mặt cắt 22m phía tây Dự án (giới hạn từ mốc N1 đến N8, Bản đồ quy hoạch giao thông - QH13) đảm bảo tuân thủ mẫu nhà đã thống nhất và các quy định của pháp luật liên quan.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 427/BXD-PTĐT.