Ngày 28/4/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 1673/BXD-TTr gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn điểm b, khoản 5 Điều 35 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2023 của Chính phủ.
Tại điểm a, khoản 3, Điều 35 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 quy định phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với hành vi “Vi phạm quy định về huy động vốn hoặc mua bán theo hình thức ứng tiền trước trong đầu tư xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản”. Điểm b, khoản 5, Điều 35 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định biện pháp khắc phục hậu quả “Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều này”.
Thông tư số 02/2014/TT- BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng không hướng dẫn cách thức xác định số lợi bất hợp pháp mà tổ chức, cá nhân vi phạm phải nộp theo quy định nêu trên. Tuy nhiên, theo quy định của khoản 4, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định “;…trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.”
Do vậy, để xác định số lợi bất hợp pháp đối với hành vi “vi phạm quy định về huy động vốn trong đầu tư xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản”, đề nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo các Sở, ngành nghiên cứu Điều 37 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định: “Cá nhân, tổ chức vi phạm phải nộp lại số lợi bất hợp pháp là tiền, tài sản, giấy tờ và vật có giá trị có được từ vi phạm hành chính mà cá nhân, tổ chức đó đã thực hiện bổ sung vào ngân sách nhà nước hoặc hoàn trả cho đối tượng bị chiếm đoạt;…” và quy định tại khoản 4, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, các hồ sơ, tài liệu có liên quan để xác định số lợi bất hợp pháp.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1673/BXD-TTr.