Tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Theo đó, Phú Yên sẽ bố trí quỹ đất gần 800 ha để phát triển 559 dự án nhà ở.
.jpg)
Nhiều dự án nhà ở đô thị đang triển khai, góp phần hình thành những khu đô thị hiện đại ven biển Phú Yên.
Theo ông Nguyễn Ngọc Tứ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên, trước đây, UBND tỉnh đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030. Lần này tỉnh ban hành kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo chương trình này. Đồng thời, kế hoạch cũng xác định rõ vị trí, các khu vực phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Các dự án phát triển nhà ở được xác định về quy mô, số lượng, diện tích sàn xây dựng, dự báo nguồn vốn hằng năm...
Theo kế hoạch, quan điểm phát triển nhà ở của tỉnh trong giai đoạn tới là phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường, phù hợp với các quy định của pháp luật; điều kiện tự nhiên, các điều kiện kinh tế-xã hội trong từng thời kỳ; phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Chương trình cũng đưa ra mục tiêu chính là phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước; đáp ứng đầy đủ, phù hợp nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh về cả số lượng, cơ cấu và chất lượng.
Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân của tỉnh Phú Yên phấn đấu đạt 28,1m²/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10m2 sàn/người. Phú Yên phấn đấu nâng tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố; giảm tỷ lệ nhà đơn sơ từ 1,8% xuống còn 1%. Riêng khu vực đô thị cố gắng xóa hết nhà đơn sơ. Trong các loại hình dự án nhà ở phát triển mới, nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 28.985 căn, nhà ở xã hội phát triển thêm 14.985 căn, nhà ở tái định cư tương ứng khoảng 1.125 căn.
Về định hướng phát triển, tại khu vực đô thị, Phú Yên phát triển nhà ở dưới hình thức xây mới, cải tạo khu đô thị, khu nhà ở đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị; đặc biệt là đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy xử lý rác thải, các bãi đậu xe công cộng đồng bộ trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị.
Ở khu vực nông thôn, tỉnh chú trọng phát triển nhà ở theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình tự xây dựng nhà ở bảo đảm tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc-quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Riêng đối với nhà ở xã hội, tỉnh bố trí quỹ đất, lập danh mục dự án, kêu gọi thực hiện đầu tư.
Cũng theo ông Nguyễn Ngọc Tứ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên, để triển khai chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, trước hết cần bổ sung và hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách khuyến khích phát triển nhà ở phù hợp với quy định và thực tiễn tại địa phương. Điển hình như chính sách ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư phát triển hạ tầng đô thị khu dân cư, nhất là dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; chính sách phát triển nhà ở thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá...
Các cơ quan chức năng, địa phương tăng cường công tác lập thẩm định phê duyệt, công khai các đồ án quy hoạch xây dựng và quy chế quản lý đô thị; đẩy mạnh việc phủ kín quy hoạch xây dựng đi đôi với phân cấp và nâng cao chất lượng đồ án, bảo đảm khai thác, sử dụng tiết kiệm hiệu quả đất đô thị; phát huy bản sắc văn hóa không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị và nông thôn của từng khu vực địa phương trên địa bàn tỉnh….